Meer dan 1000 m² bouwgrond op een verhoogde locatie

Kaštelir – perceel met uitzicht op zee en een bouwvergunning voor de bouw van een villa.
Te koop is een bouwkavel van 1.019 m² met een geldige bouwvergunning en complete projectdocumentatie voor de bouw van een moderne luxe villa met zwembad, gecategoriseerd met 5 sterren.
Het perceel is gelegen op een uitzonderlijke microlocatie in een rustige doodlopende straat, met minimaal verkeer en dicht bij alle voorzieningen – een restaurant op 50 m afstand, een winkel op 200 m afstand en het centrum van Kaštelir op 1,1 km afstand.
Het perceel is licht hellend naar de zee, wat een prachtig uitzicht garandeert, terwijl de infrastructuur direct aan de grens/ingang van het perceel ligt. De afstand tot de zee is 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km en de luchthaven van Pula 60 km.Bouwkavel- 1.019 m2 – totale oppervlakte
– Geldige bouwvergunning
– Elektriciteit, water, riolering op de perceelgrens
– Complete projectdocumentatie voor de bouw van een luxe, moderne villa met zwembad, categorie 5 sterren
– Prijs: €290/m2 + BTW Kenmerken van het terrein- Zeezicht vanaf het terrein
– Terrein met een lichte helling in de richting van de zee
– Uitzonderlijke microlocatie in het deel van Kaštelir waar ontwikkeling pas sinds kort mogelijk is
– Doodlopende weg (toegangsweg) met minimaal verkeer, absolute rust en stilte
– Dichtbij restaurant (50m), winkel (200m), centrum van Kaštelir (1,1km)
– Afstand tot de zee 6,5 km, tot Poreč 13 km, Rovinj 45 km, luchthaven Pula 60 km
– Oriëntatie van het land: noordoosten – zuidwestenVoorzieningen van de villa (project)- zeezicht vanaf de begane grond, zwembad
– Netto oppervlakte met coëfficiënten: 327 m2
– Netto woonoppervlakte + balkons, overdekte en niet overdekte terrassen: 467 m2
– Zwembad: 58 m2
– 4 slaapkamers met en-suite badkamers, elk met uitzicht op zee
– Inclusief twee badkamers met balkon en badkuip (aan 4 zijden beschermd tegen inkijk)
– Grote woonkamer met open toegang tot de eetkamer, keuken en biljartkamer
– Dubbele trap naar 2 slaapkamers
– Finse sauna met douche en toilet
– Biljart, whirlpool
– Vloerverwarming en -koeling met een warmtepomp en airconditioningunits
– Zonne-energiecentrale
– Verwarmd overloopzwembad met een warmtepomp en een glazen zijkant
– Vuurplaats bij het zwembad
– Deel van het dak gemaakt van glas (over de gehele lengte van de linker en rechter trap)
– Barbecue geïntegreerd in de verticale balken aan de zijkant
– 4 parkeerplaatsen
Prijs: €290/m2 + BTW.
De woning is onderworpen aan het btw-stelsel.